Bezugstermin ab Herbst 2024
Gabelacher Ihr Wohneigentum in Bäriswil
Herzlich Willkommen
Einzigartig vielschichtig: Im Gabelacher entstehen in zwei massstäblichen Häusern sechs hochwertige und moderne Eigentumswohnungen mit attraktivem Weitblick Richtung Jura. Ausgedehnte Wohnflächen, moderne und klare Grundrisskonzepte sowie grosszügige Aussenräume schaffen ein Wohngefühl, wie man es vom Einfamilienhaus kennt.
Standort
Umgeben vom Grauholzwald liegt Bäriswil in einer ländlichen Umgebung, welche alle Voraussetzungen für ein attraktives Wohnen mitbringt. Gleichzeitig ist die Stadt Bern mit dem ÖV und dem Individualverkehr in kurzer Zeit erreichbar.
Angrenzend an den Gibelwald liegt Bäriswil in einer ländlichen Umgebung, welche alle Voraussetzungen für ein attraktives Wohnen mitbringt. Gleichzeitig ist die Stadt Bern mit dem ÖV und dem Individualverkehr in kurzer Zeit erreichbar.
Einst als Hochburg für die bernische Keramikproduktion bekannt, ist Bäriswil mit seinen rund 1'000 Einwohnerinnen und Einwohnern heute als attraktive Wohngemeinde beliebt. Als direkte Nachbarsgemeinde von Urtenen-Schönbühl verfügt Bäriswil über eine attraktive Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr, die Bushaltestelle «Brunnen» am Dorfplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt. Durch die Waldnähe liegt Bäriswil unmittelbar in einem der weitläufigsten Naherholungsgebiete der Agglomeration Bern.
Die Gemeinde hat eine Flächenausdehnung von ca. 273 Hektaren und erstreckt sich über eine Höhenlage von 525 bis 705 m.ü.M. Die Dorfinfrastruktur umfasst ein Grundangebot mit Kindergarten und Schule bis zur 6. Klasse, ab der 7. Klasse werden Schülerinnen und Schüler in der Schulanlage Lee in Urtenen-Schönbühl unterrichtet.
Projekt
Wohnkonzept
Die Wohnungen zeichnen sich durch grosszügige und vielseitig möblierbare Wohn- und Essbereiche mit Weitblick Richtung Jura aus. Die raumhohen und spezifisch angeordneten Fenster ermöglichen dabei spannende Ausblicke in die unverbaubare Landwirtschaftsfläche. Der äussere Ausdruck der Gebäude widerspiegelt sich im Innenraum der Geschosswohnungen durch drei definierte Raumschichten: Wohn-, Infrastruktur- und Zimmerschicht. Je nach Wunsch können in einigen Wohnungen die Wohnräume durch eine flexible Raumtrennwand mehr oder weniger zum angrenzenden Zimmer erweitert werden.
Materialien
Das Farb- und Materialkonzept des Neubauprojektes stellt das behagliche Wohngefühl ins Zentrum. Präzis gewählte und aufeinander abgestimmte Materialien im Innen- und Aussenraum verleihen dem Neubauprojekt seine eigene Identität. Die Materialisierung innerhalb der Wohnungen kann so gut wie möglich auf die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.
Allgemeinräume
Über einen direkten Zugang sind sämtliche Wohnungen mit der unterirdischen Autoeinstellhalle verbunden. Die Einstellhalle verfügt über 12 Parkplätze mit vorbereiteten Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich grosszügige Abstellflächen für Fahrräder sowie Besucherparkplätze.
Zu jeder Wohnung gehören im Untergeschoss ein grösserer oder zwei kleinere Keller. Das Waschen kann je nach Wunsch entweder im Keller oder im Reduit innerhalb der Wohnung erfolgen.
Grundriss Umgebung
Grundriss Untergeschoss
Umgebung
Durch die präzis in die Hanglage und Nachbarschaft eingebetteten und abgestuften Baukörper entstehen attraktive Freiräume. Fast wie beim freistehenden Einfamilienhaus entstehen dadurch grosszügige Garten- und Attikaterrassen.
Der gemeinsame Freiraum ordnet sich folgenden Funktionen zu:
• Der Hausplatz, welcher als Erschliessungs- und Aufenthaltsbereich das Zentrum bildet.
• Die Freifläche im Südwesten, welche als als Spiel- und Grünfläche dient.
• Der Spielplatzbereich im Südosten, welcher von den privaten Aussenräumen der Wohnungen abgewandt liegt.
Das Treppenhaus mit Lift in Haus B verbindet den gemeinsamen Aussenraum mit der Einstellhalle und ist von allen Bewohnerschaften benutzbar.
Angebot | Verkaufspreise
Wohnung B.6
verkauft | 3.5 - Zimmer | 129.2 m² | CHF 0‘000‘000.– | Grundriss
Wohnung B.5
verkauft | 5.5 - Zimmer | 155.5 m² | CHF 1'150'000.– | Grundriss
Wohnung A.3
verkauft | 4.5 - Zimmer | 147.6 m² | CHF 1'290'000.– | Grundriss
Wohnung A.1
verkauft | 3.5 - Zimmer | 120.5 m² | CHF 890'000.– | Grundriss
Einstellhalle
12 Parkplätze | je CHF 35'000
Impressionen
Ausbaustandard
Bei der Planung der Neubauten steht die nachhaltige hochwertige Bauweise im Zentrum. Sowohl im Innen- wie auch im Aussenraum werden nur bewährte und langlebige Materialien verwendet.
Die Grundkonstruktion der Gebäude besteht aus einer Massivbauweise mit einer mineralischen verputzten Aussenwärmedämmung. Die hochwertigen Fenster und Türen sind aus Holz-Metall gefertigt. Auf den Flachdächern der beiden Gebäude kommt eine PV-Anlage zum Einsatz, welche Strom zum Eigenverbrauch liefert. Sämtliche Lamellenstoren in den Wohnungen werden elektrisch angesteuert. Die Wohnraumheizung erfolgt über eine Bodenheizung, welche aus erneuerbarer Energie aus dem Fernwärmenetz produziert wird. Sämtliche Apparate und Geräte in den Nasszellen und Küchen erfüllen die Ansprüche eines gehobenen Wohnstandards.
Weitere Details zum Ausbaustandard können dem Kurzbaubeschrieb in der Projektdokumentation entnommen werden.
Blick auf die Baustelle
Mehr Infos zum Projekt?
Weitere Informationen finden Sie in der Projektdokumentation. Sobald Sie Ihre Kontaktdaten abgesendet haben, erhalten Sie einen Link zum Herunterladen.